Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие иски подать чтобы затянуть продажу доли

Продажа доли в квартире, где другой собственник против вашего решения может затянуться, если не соблюдать ряд формальностей. Что нужно сделать для удачного завершения сделки? Согласовываете факультативные и существенные условия при оформлении соглашения о продаже-покупке. Готовится договор, в котором чётко прописывается цена недвижимости, порядок передачи денег между сторонами сделки. Уведомляете долевого собственника недвижимости, что намерены продать часть в квартире, и предоставляете ему в первую очередь выкупить её. Параметры сделки не должны отличаться от указанных условий в договоре на продажу недвижимости, который готовился перед этим.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Принудительно выкупить долю квартиры

Новости законодательства: с января года изменились правила продажи долей. За консультацией обращайтесь к нашим специалистам. Продать долю ребенка в квартире - нужна помощь? Обращайтесь к нам. Если на долю несовершеннолетнего ребенка приходится конкретная комната в коммунальной квартире или в иной квартире, четко соответствуя метражу комнаты, и об этом указано в документах на собственность, продавать такую долю, принадлежащую ребенку, будет легче.

Более сложный и менее выгодный вариант - когда доля квартиры не соответствует определенной комнате. От размера самой доли может зависеть процедура ее продажи или иного способа отчуждения. Для несовершеннолетнего ребенка, являющегося собственником доли в квартире, существуют более жесткие правила продажи его доли. Кроме всех документов, требуемых обычно при продаже доли совершеннолетним гражданином, здесь требуется дополнительно согласие органов опеки и попечительства на такую продажу.

До того, как принимается решение о продаже доли ребенка, нужно продумать цепочку будущих действий, чтобы его права не были ущемлены.

Существует единое правило, применяемое в таких ситуациях: взамен продаваемой доли ребенок должен получить что-то лучшее. Это что-то может быть не только площадью или долей в другом жилом помещении, но и денежной суммой, блокированной на расчетном счете для дальнейших материальных и иных благ ребенка. Чаще всего, при продаже доли ребенка в одной квартире, взамен ему покупается доля чуть большего метража в другой квартире. Иногда родители ставят вопрос о переезде ребенка в большой частный дом, выделении ему там в раз больше площади, чем приходилась на первоначальную долю.

Но согласия органов опеки и попечительства на такую сделку можно не получить. Если инфраструктура рядом с домом, в который намечается переезд ребенка, не соответствует необходимому развитию ребенка нет школы, поликлиники и пр. У нас была редкая ситуация, когда дом в центре тихо скупала иностранная компания. Была возможность вместо долей в этой квартире выделить детям у бабушки даже значительно больше площади и вопрос был бы решен.

Но что бы получил отец от продажи однушки? Вопрос перед покупателем был поставлен по-другому. Мы продаем доли детей. Что покупатель может предложить настолько хорошего, чтобы опека согласилась на заманчивое предложение покупателя? И покупатели действительно предложили. Они дали за доли детей тройную цену, и опека согласилась. Причем, эти деньги были вложены не во встречную покупку, а заблокированы на счете до тех пор, пока мы ждали частичной постройки дома квартиры , которую и купили в будущем на все деньги от такой сделки.

Продажа двух долей детей в квартире превратилась в счастливую покупку недостроенной трешки 80 м2 Это редкое разрешение опеки. Конечно же, с пропиской детей тема была отдельная. Кому нужна такая доля? И почему ее продают? И хотят ли продать или хотят купить? И от чего зависит цена? Если рассмотреть ситуацию, когда мать и отец, после развода, живут в квартире, и доля ребенка является основанием нахождения в квартире опекуна ребенка родителя , второй родитель очень хочет выкупить такую долю, даже по очень завышенной цене.

И, наоборот. Разные ситуации, встречающиеся при необходимости или желании продать долю ребенка в квартире, порождают разную ценовую политику, тактику продажи и варианты действий. Например, продавать долю ребенка в квартире, приватизированной в совместную собственность - труднейшая процедура.

Особенно, если остальные дольщики против выделения долей им же выгодно не определять доли и пользоваться всей квартирой. И не выкупать долю ребенка. Выделенная доля ребенка в приватизированной квартире рождает более легкий вариант продажи. Но если на нее не приходится целая комната, тоже вопрос. Если доля больше комнаты, опека спросит, почему теряем деньги за метры, выходящие за границу комнаты.

А если меньше - и того хуже: доля по сегодняшним рыночным отношениям может стоить для третьих лиц только половину рыночной цены опека опять спросит , почему продаете дешевле. Посоветовать, как поступить в каждой различной ситуации, могут наши специалисты, имеющие более чем летний опыт работы по таким вопросам.

Обращайтесь к нам за помощью. Предложить остальным сособственникам остальных долей купить долю ребенка по определенной цене. При хороших отношениях и их согласии на продажу доли третьим лицам, достаточно оформить нотариальный отказ каждого от вашего предложения. У нас была следующая ситуация, затормозившая продажу доли ребенка на 3 месяца. Им в квартире жилось хорошо, они там были одни. Действительно, наши продавцы не могли продать полквартиры уже более 6 лет, пока не нашли наш юридический центр.

Мы проблему решили, как и положено, грамотными юридическими действиями, и в минимальные сроки. При отказе остальных сособственников в квартире или их отсутствии, неизвестности адреса местонахождения - порядок действий иной, в каждой ситуации разный. Органу опеки и попечительства нужно предоставить гарантии, что жилищные условия несовершеннолетнего после продажи не ухудшатся. Доказательствами могут быть документы на квартиру, которая покупается взамен, обязательство выделить ребенку долю не меньше, чем продаваемая; счет, открытый на имя ребенка в банке и пр.

Далее продажа доли ребенка в квартире ничем не отличается от обычной процедуры продажи: поиск покупателя, оформление отказов других собственников или подтверждения, что они проигнорировали направленные им предложения, сбор документов, оформление сделки, регистрация в регистрирующем органе.

Варианты встречных обеспечений ребенка благами взамен продаваемой доли могут породить следующие действия, которые необходимо возможно, с задержкой по времени выполнить в дальнейшем. Наши специалисты по вопросам продажи долей недвижимости, разработают Вам лучшие варианты продажи. Мы занимаемся оформлением долей с года. Обращайтесь в нашу организацию. Получите квалифицированную помощь! Доля ребенка в квартире Новости законодательства: с января года изменились правила продажи долей.

Ребенок имеет долю в квартире У нас была редкая ситуация, когда дом в центре тихо скупала иностранная компания. Продажа Разные ситуации, встречающиеся при необходимости или желании продать долю ребенка в квартире, порождают разную ценовую политику, тактику продажи и варианты действий. Порядок продажи доли В целом, порядок продажи следующий: 1. Наши гарантии Мы занимаемся оформлением долей с года. Поделитесь страницей с друзьями.

Как продать квартиру, если второй собственник против?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Обязательно ли участвовать в продаже жилья лично?

В результате раздела квартиры на доли особенно, после оформления наследства, раздела имущества , могут образоваться доли, несоизмеримо малые, которыми пользоваться в силу их малости по фактически причитающейся площади невозможно. Можно ли выкупить такую долю при отказе ее собственника на продажу?

Обращаем внимение, что в связи с изменениями в законодательстве от Москва, бульвар Матроса Железняка д. Скачать опись doc. Добрый день, хотелось бы уточнить вопрос по формулировке в извещении о продаже, при условии долевой собтвенности комнаты, с совершеннолетним ребенком. Нужно ли делать отдельное извещение от каждого из нас, либо одно с уточнением о долевой собственности то есть писать, что комната принадлежит мне на праве долевой собственности с моим сыном или нет?

Доля ребенка в квартире 2019

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 03 Май - Отправлено 04 Май - Я вот думаю - может в суд иск какой-нибудь подать, типа определения доли в натуре и в качестве обеспечения иска запретить совладельцу отчуждать свою долю? Не знаю как в Новосибирске, а у нас по это право намекнет регистратор, да еще и регистрацию приостановит, и уведомление сособственнику отправит если на регистрацию, отказ не предоставишь. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество В случае, если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, регистратор прав обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек. Отправлено 05 Май -

Как помешать совладельцу продать долю?

Новости законодательства: с января года изменились правила продажи долей. За консультацией обращайтесь к нашим специалистам. Продать долю ребенка в квартире - нужна помощь? Обращайтесь к нам. Если на долю несовершеннолетнего ребенка приходится конкретная комната в коммунальной квартире или в иной квартире, четко соответствуя метражу комнаты, и об этом указано в документах на собственность, продавать такую долю, принадлежащую ребенку, будет легче.

Мужской форум, где мужчины протестуют против бабской сущности в женщинах и их стервозности.

Продать недвижимость, находящуюся в совместной собственности довольно просто, нужно только знать некоторые нюансы и тонкости процесса. Ознакомившись с данным материалом, вы поймете, как можно продать квартиру, если у нее несколько владельцев, и при этом у каждого имеется своя конкретная доля. Также мы остановимся на вопросе реализации жилья, когда доли собственников не выделены, например, если недвижимостью владеют супруги. Если один из собственников желает продать квартиру, но совладелец категорически не согласен, однако каждый из них владеет долей, то первый имеет право продать только свою часть квартиры.

Как продать комнату в коммунальной квартире 2018 г.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества ст. Например, выдел доли в натуре в жилом доме допускается, только если есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, то есть с отбельным входом и независимыми коммуникациями. Выдел доли в натуре возможен как по соглашению сособственников, так и в судебном порядке, если согласие не было достигнуто. Стандартный договор предполагает участие двух сторон.

В нашем случае история началась с того, что в районный суд Тюмени обратилась гражданка, возмущенная действиями соседки. Суть спора в следующем - две женщины, у каждой из которых было по ребенку, владели одной квартирой в равных долях. Получалось, что у каждого из жильцов - двух взрослых и двух детей, было по одной четвертой доли. Одна из них нашла вариант поменять свою долю и долю ребенка на отдельную квартиру. Договорилась гражданка с некой семьей, в которой было четыре человека.

Как продать долю в квартире если другой собственник против?

.

2 Порядок продажи доли собственности в доме имеет подать иск в суд на возврат своей собственности, что далеко не выгодно покупателю жилого помещения могут существенно затянуть процесс продажи, так как продавцу.

.

Не продам, так поменяю

.

Доверенность на продажу доли в квартире

.

.

.

.

.

Комментариев: 2
  1. paltrihora

    По факту заработали жулики которые завозили и втюхивали автошрот, теперь жулики государство, а в итоге лохами оказались те кто не думал когда покупал. Классика жанра!

  2. Фортунат

    Ситуация разобрана не полностью. Не хватает первоначального куска: от остановки до предложения продуться. Правильные фразы в самом начале диалога с инспектором, могут позволить не доводить до продувки если была изначально спланирована подстава.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.