Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор ренты с пожизненным содержанием плюсы и минусы

Ситуация с жильем в нашей стране не улучшается, и надеяться на улучшение может лишь закоренелый оптимист. Аналогичным образом складывается ситуация и с положением пожилых людей: они часто остаются один на один со своими проблемами, ростом платежей на коммунальные услуги, отсутствием должного ухода. В поисках способов решения своих проблем люди, желающие улучшить жилищные условия, и одинокие пожилые собственники квартир , домов и другой недвижимости часто задумываются о такой вещи, как рента. Вопросам рентных отношений, видам договоров, их отличиям, подводным камням рентных отношений как раз и посвящена эта статья. Наиболее распространены два вида договора ренты : договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением. В чем разница?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Рента с пожизненным содержанием. Плюсы и минусы сделки

Одним из вариантов приобретения недвижимости является договор пожизненной ренты содержания с иждивением. Суть проста: человек обязуется материально обеспечивать старика, оказывать ему всяческую помощь, получив взамен квартиру после смерти пожилого человека. Чаще всего на такие условия соглашаются пожилые люди без родственников и детей, которые нуждаются в уходе. Минимальная пенсия и баснословные цены на медикаменты и продукты лишь способствуют тому, что человек с имеющейся у него квартирой начинает искать претендента и заключать с ним договор ренты.

Скачать образец договора. При этом у старика остаётся право пожизненного использования предмета договора — его квартиры. Есть два варианта заключения такой сделки: подписать договор ренты с пожизненным содержанием или ренты с иждивением. Разберёмся в разнице. При пожизненной ренте владельцу квартиры каждый месяц выплачивают оговоренную раньше сумму денег.

Такая материальная помощь — шанс для молодых людей в ближайшем будущем обзавестись собственным жильем, которое по сути выйдет дешевле, чем если купить аналогичную квартиру своими силами. В любом случае при составлении договора следует быть максимально внимательным обеим сторонам, чтобы в будущем не возникло претензий и недоразумений.

Этот же человек обязан оплачивать лечение в стационаре для старика, гасить все его задолженности по коммунальным услугам, а в итоге организовать и оплатить похороны. Советуем материал : Получение субсидии на покупку квартиры для молодой семьи.

Если есть пожилой человек с имеющейся у него в собственности недвижимостью и тот, кто согласен до смерти содержать этого старика — этого достаточно для заключения договора. Первый и самый важный шаг : обсудить все существенные и несущественные условия договора. В этом деле не нужна спешка, обе стороны должны четко понимать свои права и обязанности. Поэтому договор ренты с пожизненным содержанием не имеет законодательно установленной формы, он почти всегда индивидуальный.

Но как подмечено ранее, ряд пунктов в нем обязательный. Это связано с тем, что случаи бывают разные и на момент подписания договора пожилой человек был здоров, в затем его подкосила серьезная болезнь и теперь за ним нужен несколько иной уход, чем это было описано ранее.

Точно также и плательщик ренты должен следить за тем, чтобы его права не ущемлялись. Иначе могут возникнуть проблемы с правом наследования и другие спорные вопросы, решать которые придется в суде. Полезные статьи : Как выбрать квартиру для покупки? Готовый договор важно изучить с юристом, который на основании имеющегося у него опыта добавит некоторые пункты касаемо рисков сделки и моментов, если одна из сторон решит повести себя недобросовестно.

Второй момент: владелец жилья должен собрать полный пакет документов, согласно которому он является собственником квартиры.

Для заключения договора ренты нужна справка о кадастровой стоимости объекта, а также данные о прописанных в нем лицах. Обе стороны сделки должны предоставить оригиналы документов, подтверждающих их личности. Юристы настоятельно рекомендуют также взять справку из психоневрологического диспансера о вменяемости человека. Это необязательное условие, но это позволит выявить заболевания, которые оказывают прямое влияние на дееспособность владельца жилья. В итоге при рассмотрении спора суд может признать невменяемость пожилого человека.

А если есть наследники — жилье просто уйдет им и здесь ничего поделать нельзя. Новый владелец квартиры под обременением с этого момента обязан исполнять все условия контракта, пока не наступит смерть бывшего владельца. Полезный материал: Какой этаж выбрать при покупке квартиры? Многие люди с опаской относятся к такому виду отношений, ведь сегодня как никогда много мошенников, желающих отнять у людей недвижимость. Поэтому, как и у любой другой сделки у такой ренты есть плюсы и минусы.

Вот самые распространенные:. Поэтому так важно заранее заручиться помощью опытного юриста, а не обращаться к нему лишь когда возникнут проблемы. Случаи, когда получатели ренты оказывались уникальными долгожителями, конечно, единичны и относятся к курьезам.

В конце концов, на это их могут надоумить продвинутые родственники, которым получается очень удобно и бабушку не содержать, и квартиру в итоге унаследовать. В судебной практике довольно часты ситуации, когда договор ренты расторгается именно по инициативе пожилых граждан. Конечно инициаторами таких судебных исков фактически являются родственники пожилых людей. Поэтому если уж и заключать такой договор с бабушкой или дедушкой,то следует проверить, нет ли у них родственников.

И естественно нужно самым тщательным образом исполнять все те обязательства, которые предусмотрены договором. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Теперь, когда вы знаете, что такое пожизненная рента, можно переходить к нюансам сделки. Договор пожизненной ренты с иждивением отличается от предыдущего варианта тем, что клиент берет на себя обязанности по уходу за пенсионером, обеспечивает его всеми продуктами, медикаментами, помогает при необходимости проводить ремонт в квартире и простую уборку.

Дальше с собранным пакетом документов обе стороны отправляются к нотариусу, который оценит дееспособность владельца и еще раз убедится в том, что его решение осознанно. На основании предоставленных бумаг составляется договор, который подписывают все стороны, и нотариус его заверяет.

Этот момент обязателен! Дальше договор передается в регистрационные органы, за него уплачивают пошлину. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Совершить такой маневр может понадобиться в случае, если жилого пространства очень не хватает, а. В процессе продажи недвижимости можно столкнуться с тем, что ждать покупателя приходится ждать целыми.

Перепланировка становится все более популярной, ведь почти каждый человек старается создать более комфортные условия. Александр Ольга Добавить комментарий Отменить ответ.

Жилищный Консультант

Рента - это хорошо. Для стариков - это возможность получить дополнительное денежное содержание и надлежащий уход за квартирой и собой. При этом пожилой человек по-прежнему будет жить в своей квартире, рядом с привычными соседями, магазинами и поликлиникой. Рента - это плохо. Нередки случаи мошенничества, которые иногда заканчиваются для стариков потерей имущества, а то и жизни.

Правоустанавливающий документ, определяющий порядок отчуждения имущества за установленную оплату на долгосрочный период называется договором ренты. Он оформляется в обязательном порядке через нотариальную контору. Договор ренты регулируется 33 главой ГК РФ гражданский кодекс и заключается на длительный срок до момента прекращения законного требования на оплату денежных средств.

Хотите знать, как происходит оформление ренты на квартиру? Чем отличается договор ренты с пожизненным содержанием от договора постоянной ренты? Какие риски необходимо предусмотреть обоим сторонам договора? Для начала определимся с тем, что такое договор ренты.

Заявка в отдел продаж

Одним из вариантов приобретения недвижимости является договор пожизненной ренты содержания с иждивением. Суть проста: человек обязуется материально обеспечивать старика, оказывать ему всяческую помощь, получив взамен квартиру после смерти пожилого человека. Чаще всего на такие условия соглашаются пожилые люди без родственников и детей, которые нуждаются в уходе. Минимальная пенсия и баснословные цены на медикаменты и продукты лишь способствуют тому, что человек с имеющейся у него квартирой начинает искать претендента и заключать с ним договор ренты. Скачать образец договора. При этом у старика остаётся право пожизненного использования предмета договора — его квартиры. Есть два варианта заключения такой сделки: подписать договор ренты с пожизненным содержанием или ренты с иждивением. Разберёмся в разнице.

Что такое рента: плюсы и минусы

Планируете купить эту недвижимость? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас! Планируете купить этот земельный участок? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас! Мы не берем никакой комиссии с новостроек.

Заключение договора пожизненной ренты на квартиру — достаточно новый и еще мало распространенный у нас вид гражданско-правовых отношений, имеющий как явные, так и скрытые плюсы и минусы для обеих сторон. Возможность приобретения собственного жилья в стране для большинства населения год от года становится все призрачнее.

В какой срок я получу ответ на интересующие меня вопросы? Полноправным владельцем можно стать только после смерти продавца получателя ренты. От того, насколько будут предусмотрены все основные моменты, зависит вероятность возникновения проблем в будущем. Любую выплату лучше всего делать через банк, и сохранять документы, хранить чеки о предоставлении услуг, покупке медикаментов и тому подобного, вести дневник, в конце концов, с отметками получателя ренты о получении.

Договор ренты на квартиру: плюсы и минусы

Одинокие люди пенсионного возраста часто испытывают большие финансовые трудности в связи с маленькой пенсией и отсутствием родственников, которые могли бы их поддерживать в плане дополнительных расходов. Выход многие из них видят в заключении договора ренты с пожизненным содержанием. Это достойный вариант обеспечить для себя спокойную и безбедную старость. Но вполне очевидно, что здесь есть и определенные нюансы при заключении договора ренты.

.

Все о договоре ренты с пожизненным содержанием

.

Условия, плюсы и минусы договора пожизненной ренты на квартиру Например, предоставлять уход и содержание можно не самому.

.

Плюсы и минусы договора пожизненного содержания с иждивением

.

Договор ренты: плюсы и минусы

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор ренты и его виды. Что выбрать: пожизненную ренту или содержание с иждивением
Комментариев: 4
  1. Ладимир

    Правильно , игнорить их да и все. Пусть в суд идут.

  2. Ростислав

    Ахинею несёте, спасибо за цирк. нооо.

  3. wangmenrio

    Президент ще не підписав закон, отже поки в дію не пішов

  4. Сусанна

    Здраствуйте у меня такой вопрос. Бабушка моей мамы подарила дом моей маме, но моя мама там не жила и 20 лет не пользовалась этим участком. Когда она захотела продать его, то оказалось что дальние родственники завладели каким то образом этим участком(они живут по соседству, возле подаренного участка и приватизировали его. Собираем документы в суд. Скажите какие шансы выиграть суд? Есть домовая книга и дом записан на маму, и есть вторая домовая книга, и он записан на других людей)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.